Her har du den riktige Skattekalkulatoren for 2025 – få en rask og presis oversikt over hvor mye skatt du skal betale, basert på din brutto lønnsinntekt. Kalkulatoren gir deg full oversikt over trinnskatt, trygdeavgift og nettolønn, og er oppdatert i tråd med gjeldende regler fra 2025. Start beregningen nå for bedre kontroll over din økonomi!
Fyll inn tallene nedenfor for å beregne bruttoutbytte (brutto yield) og nettoutbytte (netto yield) i henhold til skattereglene for 2025.
Skattesats for kapitalinntekt 2025: 22 %
Ansvarsfraskrivelse: Kalkulatoren gir kun veiledende beregninger basert på gjeldende norsk lovverk og satser for 2025. Resultatene er for informasjonsformål og erstatter ikke profesjonell rådgivning. Verken utvikler eller publisist kan holdes ansvarlig for beslutninger tatt på grunnlag av disse beregningene.
Slik bruker du Stillingsprosentkalkulatoren
Skriv inn kjøpsprisen for utleieboligen i feltet «Kjøpspris (NOK)».
Fyll inn forventet månedlig leieinntekt i feltet «Forventet månedlig leie (NOK)».
Legg inn årlige driftskostnader i feltet «Årlige driftskostnader (NOK)». Har du ingen kostnader, lar du feltet stå på 0.
Klikk «Beregn» for å se resultatet på få sekunder.
Resultatene vises under kalkulatoren. Du får oversikt over årlige leieinntekter, brutto og netto yield før og etter skatt, samt beregnet skatt på netto leieinntekt.
Resultatene fra Yield-kalkulatoren for utleiebolig gir deg et tydelig bilde av hvor lønnsom utleieboligen er, både før og etter skatt, basert på de gjeldende reglene fra 2025. Kalkulatoren presenterer disse nøkkeltallene:
Årlige leieinntekter viser hvor mye du forventer å få inn i leie per år. Brutto yield utgjør forholdet mellom årlige leieinntekter og kjøpspris, uttrykt i prosent – dette gir deg en indikasjon på hvor effektivt investert kapital gir inntekt før kostnader og skatt. Netto leieinntekt før skatt er beløpet som gjenstår etter at årlige driftskostnader er trukket fra leieinntektene. Skatt på netto leieinntekt beregnes med en sats på 22 % for kapitalinntekt i 2025. Netto leieinntekt etter skatt viser hva du faktisk sitter igjen med etter skatt. Netto yield før og etter skatt viser hvor stor avkastning investeringen gir etter at kostnader og eventuelt skatt er trukket fra.
Disse tallene hjelper deg å vurdere om utleieboligen er en god investering, sammenligne ulike objekter og se hvordan driftskostnader og skatt påvirker lønnsomheten. Høy netto yield etter skatt betyr at du får mer igjen for pengene dine etter alle utgifter og skatter.
Kari vurderer å kjøpe en leilighet til 3 000 000 kr og forventer å leie den ut for 12 000 kr i måneden. Årlige driftskostnader er anslått til 40 000 kr. Kalkulatoren viser at brutto yield utgjør 4,8 %, netto yield før skatt utgjør 4,0 %, og netto yield etter skatt utgjør cirka 3,1 %. Dette gir Kari et klart bilde av hva hun faktisk får igjen, og hjelper henne å sammenligne denne investeringen med andre alternativer.
Ola eier allerede flere utleieboliger og vurderer nå å kjøpe en større bolig til 7 500 000 kr. Han forventer en månedlig leie på 28 000 kr og årlige driftskostnader på 100 000 kr. Kalkulatoren viser at brutto yield utgjør 4,5 %, netto yield før skatt utgjør 3,6 %, og netto yield etter skatt utgjør rundt 2,8 %. Ola kan dermed raskt vurdere om denne investeringen gir ønsket avkastning sammenlignet med andre muligheter, og ta høyde for skattebelastningen i lønnsomhetsvurderingen.
Hva betyr brutto yield og netto yield for utleiebolig?
Brutto yield viser hvor stor andel de årlige leieinntektene utgjør av kjøpsprisen, oppgitt i prosent. Netto yield tar med årlige driftskostnader og skatt, og gir et bilde av hva du faktisk får utbetalt etter utgifter og skatt.
Hvordan beregnes skatt på leieinntekter i 2025?
I 2025 er skattesatsen for kapitalinntekt 22 %. Skatten regnes ut fra netto leieinntekt, altså leieinntekter minus driftskostnader. Stillingsprosentkalkulatoren trekker automatisk fra denne skatten når den viser netto yield etter skatt.
Hvilke utgifter bør regnes med som årlige driftskostnader?
Årlige driftskostnader omfatter felleskostnader, vedlikehold, forsikring, eiendomsskatt, strøm til fellesarealer og andre løpende utgifter knyttet til utleieboligen.
Kan jeg bruke yieldkalkulatoren for både leiligheter og eneboliger?
Ja, yieldkalkulatoren passer for alle typer utleieboliger. Fyll inn riktige tall for kjøpspris, forventet leie og årlige kostnader.
Gir kalkulatoren et presist bilde av lønnsomheten ved utleie?
Yieldkalkulatoren gir et godt estimat basert på tallene du legger inn og de gjeldende reglene fra 2025. Merk at faktiske resultater kan variere, for eksempel ved endringer i leiepris, uforutsette kostnader eller nye skatteregler.
Våre nyeste kalkulatorer